+ Logements à El    Cabanyal

 

Logements à El Cabanyal 

 

AVPA AVPB PROA PROB DET VISA AOR

© EMBT. bordas+peiro. Tous droits réservés. 

MOA : proposition indépendante

Programme : Logements collectifs et individuels sur les îlots centraux du projet Urbain « Traverser sans détruire »

Maîtrise d’œuvre : bordas+peiro

Superficie : 120 000m² de surface crée

Coût : 140 M € HT aprox.

Calendrier : projet 2011, prix 2012, exposition publique 2013-2014.

     Through its urban project for the district of El Cabanyal, bordas+peiro aims to reinvest in the old railroad wastelands that have been so far a barrier between the district and the sea.

     The suggested frame recaptures the original network of El Cabanyal, while increasing the height of some buildings and the surface dedicated to patios and breathing spaces, as well as a slight increase in density. This raises practical issues because of the 26m depth which is too high for a single habitation and considered as too narrow for two rows of building.

     The project succeeds in working with this length in order to create a village within the city. It results in a network that blends with the city’s one but offers more light in the new housings as well as a cluster mix that goes from the 45 m² apartment to the 180 m² triplex. Working with the blocks mixes the typology of the city house with the middle collective. It goes up to the 15-storey tower, echoing the strong heterogeneity of the existing frame that already ranges from the one-level unit to the 9-storey building.

     A specific attention is given to the shading of the buildings to come – shaped from buildings of various thicknesses –, to their aspects – offering front and rear views for all types of housings – and to the exterior spaces – adding a garden, a balcony or a terrace to each housing unit.

Prix AJAC VIII Ordre Architectes Catalogne Valencia (Espagne)

     Le travail, sur les logements de différentes typologies proposés ici, a été développé dans le cadre du Projet urbain au quartier de El Cabanyal, à València.

Il vise à créer des îlots suivant la morphologie du quartier: des îlots très étroits, de 25 à 35m d'épaisseur. Le projet propose la création de logements à échelles différentes, allant de la maison de ville typique du quartier jusqu'à l'habitat pour jeunes couples et étudiants.

Ce projet a été publié et présenté à de nombreuses expositions et conférences:

•             Prix AJAC VIII Catégorie Urbanisme

•             Participation à la table ronde organisée par El Cabanyal Portes Ouvertes 2013

•             Conférence et exposition au Palau de Pineda 14oct-31oct 2013

•             Exposition à l'ENSAVT en février-avril 2014.

 

     Le projet urbain de bordas+peiro pour le quartier de El Cabanyal propose de réinvestir les anciennes friches ferroviaires qui, traditionnellement, ont été une barrière entre le quartier et la mer.

 

     Le bâti proposé reprend la trame classique de El Cabanyal tout en augmentant  la hauteur de certains bâtis et la surface dédiée aux patios et espaces de respiration, en augmentant légèrement la densité. Cela pose quelques problèmes pratiques car une épaisseur de 26m est trop profonde pour un seul habitat et considérée trop fine pour avoir deux rangements de constructions. Le projet réussit à travailler cette largeur pour obtenir un village dans la ville, avec un tissu qui se marie à celui du quartier mais propose plus de lumière dans les nouveaux habitats ainsi qu’une mixité typologique allant de l’appartement de 45m² jusqu’au triplex de 180m². Le travail en îlot mixe la typologique de la maison de ville avec le moyen collectif et va jusqu’à la tour de hauteur de 15 étages, faisant écho à la forte hétérogénéité du bâti existant, qui aujourd’hui s’échelonne déjà entre le rez-de-chaussée et le R+9.

     Un soin particulier est apporté à l’ombre portée du bâti à construire (travaillé à partir d’immeubles de faible épaisseur), sur les orientations (proposant des logements traversant pour toutes les typologies), et sur les espaces extérieurs (proposant un jardin en pleine terre, balcon ou terrasse sur chacun des logements proposés).

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